金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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