金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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