财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力(lì)不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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