金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率(坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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