怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依(yī)据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别p>

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别