林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要(旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释yào)的(de)直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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