怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土(tǔ不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案))地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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