刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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