今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的(de)土地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务(wù)院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税(shuì)额(é)计(jì)算得出(chū) 。

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