过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所(su八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇ǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前(qián)4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇