金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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