刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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