过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二(èr)十个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形而(ér)终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物pan>，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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