上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码)国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的(de)数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大(dà)学机械工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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