林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什(shén)么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房，但(dàn)要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森林、学生党如何自W，如何自我安抚林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳学生党如何自W，如何自我安抚(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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