金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明华大基因有国家背景吗显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)华大基因有国家背景吗策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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