怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和(hé)单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用)款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(y说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用ǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量(liàng)的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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