刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不(b辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思ù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一(yī)区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zh辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思āng)征税(shuì)。

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