刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部(bù打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)的质(zhì)量也(y打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗ě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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