5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的(de)通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hàograndma意思中文翻译，grandma是什么意思译)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为(wèi)未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女政策及(jí)配套支(zhī)持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡(grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差(chà)异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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