过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情(qíng)形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强个面临强制退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定股价的(de)措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再可行。政府出台(tái)了(le)一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强