4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

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　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统(t五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatoǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已经面(miàn)向(xiàng)社会公(gōng)开(kāi)征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持续提(tí)升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根(gēn)据《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需要(yào)登记(jì)的其他不动(dòng)产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平(píng)台(tái)登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型较多(duō)，产权情(qíng)况不(bù)一(yī)，不动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税才(cái)可能全面落地(dì)。不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的前提条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，也意味着(zhe)离(lí)房地产(chǎn)税的征收更(gèng)近了(le)一步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税概念(niàn)。但不动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持(chí)有环(huán)节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技(jì)术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行(xíng)要以不(bù)动(dòng)产登(dēng)记的信息为(wèi)基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)实(shí)际(jì)情(qíng)况。

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