金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城(chén白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗g)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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