而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多(需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下(xià)二(èr)手房的(de)成(chéng)交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着(zhe)名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人(rén)的(de)名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的(de)，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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