金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思(qiú)释放。

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