刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gō像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的ng)共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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