林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在(zài)承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基(jī)础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用(宁波慈溪的邮编是多少yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)宁波慈溪的邮编是多少土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关(guān)系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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