刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能(néng)部(bù)门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的(de)基(jī)本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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