4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。这意(yì)味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合(hé)法(fǎ)权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产权。加强登记(jì)信(xìn)息共享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更(gèng)加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是(shì)一种制度规范性(xìng)的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不(bù)动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国不(bù)动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税才可能全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地(dì)产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的(de)持有(yǒu)环节税已经具备了(le)出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面联(lián)动(dòng)，有助于摸清全(quán)国(guó)房地(dì)产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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