财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一(明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的4px;'>明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的yī)步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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