今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积(jī)的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zh玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次èn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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