杭(háng)州(zhōu)楼市因(yīn)区施(shī)策，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区(qū)政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买二套(tào)房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭(háng)州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家(jiā)庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)的(de)，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息(xī)在(zài)网上引发议(yì)论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购房者无需在(zài)杭州(zhōu)落户(hù)满5年，以及购买房屋(wū)满2年(nián)后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购(gòu)房区(qū)域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域内购买(mǎi)第二套住房(fáng)，依然需(xū)要(yào)落(luò)户满(mǎn)5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间数(shù)增(zēng)加1套。“杭(háng)州积极因(yīn)区(qū)施策(cè)，促进刚(gāng)性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求释放(fàng)，加(jiā)大力度促进(jìn)房地产市(shì)场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭(háng)州发布(bù)《关于进一步促进房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个(gè)人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的(de)非杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住(zhù)房（含新建商品住房和二(èr)手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在富阳区购买第(dì)二套住房，不受(shòu)落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进(jìn)一步(bù)提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库中心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况(kuàng)出发完善政(zhèng)策。充分(fēn)考(kǎo)虑到不同社(shè)会群体的不同(tóng)情况，有针对性地满足(zú)居民刚(gāng)性和改善性(xìng)需求，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全(quán)域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本地户(hù)籍(jí)无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套房不(bù)再受落户(hù)满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限(xiàn)购的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住(zhù)平衡，制定特(tè)定区域的差别化购(gòu)房政(zhèng)策，进(jìn)一(yī)步缓(huǎn)解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊管委会(huì)联合发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购(gòu)房政策。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之日起(qǐ)，实施(shī)范围内领取预售证(zhèng)的(de)新建商品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于(y巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间ú)准售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实(shí)施范围内稳定就业或落(luò)户满(mǎn)一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优(yōu)化(huà)调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区(qū)共出(chū)让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国(guó)城市市(shì)本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列(liè)；二手房市(shì)场(chǎng)回(huí)暖明显，杭(háng)州(zhō巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间u)市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施(shī)，积(jī)极促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融(róng)支持作用，确(què)保房地(dì)产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间