财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭(píng)借热(rè)点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及(牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗jí)宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数城牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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