上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂<12是什么意思/span>（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告(gào)并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上(shàng)进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金(jīn)茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大12是什么意思关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首(shǒu)席(xí)执行官的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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