怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和(hé)单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的(de)还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还(hái)的，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度

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