今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的(de)土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及(jí)所在地区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票(piào)的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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