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本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务(wù)处理? 中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗>
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入(rù)的账务(wù)处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么(me)做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用科目。厂房租金，租期(qī)在一(yī)年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处(chù)理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计(jì)入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入(rù)的营业(yè)用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金和(hé)租金(jīn)的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按(àn)月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其他(tā)业务收入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务(wù)的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末(mò)应无余额。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位或(huò)个人的(de)款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年(nián)的租赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计分录如(rú)下(xià)：收到(dào)一年(nián)的租金并一次性开(kāi)具发票，一(yī)次性(xìng)计入收(shōu)入(rù) 。

取得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理一致，不形(xíng)成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记(jì)“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得的租金收入应(yīng)该计(jì)入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的会计(jì)分录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地产评估是对(duì)房地产(chǎn)资产价值进行中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗评估(gū)和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的(de)市(shì)场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司、资产(chǎn)评估公司(sī)都可以出这类报(bào)告(gào)。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什(shén)么(me)地方上。房地产估价机构资质等级分(fēn)为(wèi)三(sān)级(jí) 。国(guó)务院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需(xū)要在(zài)资产评估时考虑，需(xū)要(yào)披露(lù)在资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在(zài)上市(shì)公(gōng)司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的(de)关(guān)联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额(é) 这里需(xū)要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收(shōu)益必(bì)须严格按(àn)照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上(shàng)不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入(rù)长期(qī)待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结(jié)账时(shí)：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可(kě)直接记(jì)入(rù)营业费(fèi)用(yòng)或管理费用，或(huò)记(jì)入预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期(qī)在一(yī)年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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