林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关(guān)于(yú)林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不(b一滴水多少ml 一滴水多少克ù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应一滴水多少ml 一滴水多少克当(dāng)视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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