金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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