林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人(rén)的(de)林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包(bāo)关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承(chéng)包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ三公分是多少厘米 三公分是多少毫米style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>三公分是多少厘米 三公分是多少毫米)管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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