金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国蒙古女人为什么不能碰民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经蒙古女人为什么不能碰发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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