财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周外科鼻祖是谁？新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比(bǐ外科鼻祖是谁？)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体外科鼻祖是谁？(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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