金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变(bià广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区n)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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