今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的单位(wèi)面积(jī)的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的(de)是国务(wù)院批准的(de)市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般(bān)规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的(de)收人(rén)(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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