刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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