4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。下一(yī)步要持续提升不动产(chǎn)登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信(xìn)息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的适用对(duì)象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房(fáng)夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于(yú)房屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登记是(shì)一种制度规范(fàn)性的工作，可(kě)对全(quán)国房屋情(夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物qíng)况以(yǐ)及(jí)房(fáng)屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠定数(shù)据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现全(quán)国(guó)不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税才可(kě)能全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意(yì)味着离房地产税的征(zhēng)收更近了(le)一(yī)步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税概(gài)念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房(fáng)地产税中的持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登(dēng)记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际情况。

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