金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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