财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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