上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董事及(jí)角色确(què)定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖p>

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了(le)行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖)31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化。

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