金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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